🏡 CASA + SALA COMERCIAL À VENDA | BAIRRO BEIJA-FLOR | JAGUARUNA/SC ✨

📍 Excelente localização, a apenas 2 minutos do centro de Jaguaruna, em uma região valorizada e com fácil acesso.

🚸 A poucos metros de escolas; creches; padaria; posto de saúde; igreja; e da rodovia de acesso ao Camacho.

📐 Terreno de esquina, escriturado, com 300,00 m².

📏 Medidas do terreno: Frente: 12,00 metros; Fundos: 11,74 metros; Lateral: 25,90 metros; Lateral: 28,90 metros.

🏠 Residência principal com aproximadamente 115,50 m² de área construída:

🛏️ 03 dormitórios; 🛋️ Ampla sala de estar; 🍽️ Ampla cozinha; 🚿 Banheiro com box e armário; 🚗 Garagem fechada para 01 veículo; 🚻 Lavabo (atualmente utilizado como depósito); 🧺 Ampla lavanderia; 🔥 Churrasqueira com pia em mármore.

🪑 Casa semimobiliada, permanecendo:

🍳 Armários sob medida da cozinha; 🛁 Armário do banheiro; 👔 Guarda-roupa de casal; ❄️ Ar-condicionado.

📦 Demais móveis a combinar.

🏢 Nos fundos, com acesso independente pela rua lateral, encontra-se uma construção com aproximadamente 64,50 m², atualmente utilizada como sala comercial, contendo:

🚗 Garagem coberta; 💼 02 escritórios; 🖥️ Espaço de trabalho; ☕ Pequena cozinha; 🚿 Banheiro completo com box.

💡 Grande diferencial: esse espaço pode ser facilmente transformado em uma segunda residência ou kitnet, sendo uma excelente opção para moradia, aluguel ou geração de renda.

⚡ Possui 02 relógios de energia, proporcionando independência entre a residência e a sala comercial.

🧱 Imóvel totalmente murado; 🚪 Grades em alumínio; 🔐 02 portões eletrônicos independentes; 🚘 Garagens individuais; ✨ Casa toda em alvenaria e em excelente estado de conservação.